在线配资网址 新房贷政策减轻住房消费者负担惠及5000万户家庭
首席记者 谢惠茜
在9月24日国务院新闻办公室举行的新闻发布会上，中国人民银行行长潘功胜宣布了多项政策措施，涉及准备金率、利率以及政策工具创新等，内容丰富。
具体而言，潘功胜表示将引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由当前的25%下调到15%。
预计该政策将惠及5000万户家庭、1.5亿人口，平均每年减少家庭利息支出总数为1500亿元左右。年内还将视市场流动性状况，择机进一步下调存款准备金率0.25-0.5个百分点。降低7天期逆回购利率从目前的1.7%至1.5%，同时引导贷款市场报价利率和存款利率同步下行，保持商业银行净息差的稳定。
“总体而言，这些政策措施政策信号强烈，将有力提振市场主体信心和预期，引导金融加大支持服务实体经济力度，巩固经济回升向好态势，努力完成全年工作目标。降准、降息等政策，有助于降低金融机构资金成本，推动金融机构降低贷款实际利率，促进社会综合融资成本稳中有降，减轻企业和个人的利息支出，激发有效融资需求。”招联首席研究员董希淼在接受记者采访时表示。
“降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例将提振居民住房消费信心，减轻存量房贷借款人利息支出压力，或将有利于稳定居民消费预期，减少房贷提前还款现象。”董希淼指出。
董希淼说，将二套房贷首付比例降至15%，将更好满足改善性住房需求。集中调降，或将改变房贷利率下限管理等政策。如果LPR下降20个基点，存款和新增房贷利率还将进一步下降。叠加存量房贷利率集中调整，住房消费者的负担将大大减轻。住房信贷政策继续调整，有助于进一步稳定居民住房消费信心，进而提高居民住房消费的意愿和能力。
对于降低存款准备金率和政策利率，董希淼指出，将有效降低金融机构资金成本。
董希淼说：“目前我国加权平均存款准备金率约为7%，降准仍有空间。此次降准预计将向市场释放流动性约1万亿元。7天期逆回购利率是主要政策利率在线配资网址，预计LPR将同步下降20个基点，从而推动存量和新增贷款利率明显下降。”